Землеустроительная экспертиза

Исследование объектов землеустройства и их использования

Объекты исследования:

  • объект или объекты землеустройства, в том числе территории населенных пунктов, зоны с особыми условиями использования территорий, а также части указанных территорий и зон;
  • документы, содержащие информацию об объекте (объектах) землеустройства или их частей, в том числе результаты почвенно-агрохимического анализа и других исследований образцов (проб), отобранных в пределах объекта (объектов) землеустройства; сведения из актов проверки состояния объекта (объектов) землеустройства.

Задачи, решаемые в рамках данного вида экспертизы:

  • определение состояния объекта (объектов) землеустройства, в том числе почвы, и причин его изменения, включающее в себя почвенные, геоботанические и другие исследования земельного участка;
  • оценка качества земель, в том числе почвы;
  • определение на местности границ объекта (объектов) землеустройства;
  • определение причинно-следственной связи между состоянием земельного участка (участков) и расположенным на нем объектом (объектами) либо с оказываемым на него определенным воздействием;
  • определение рыночной, кадастровой стоимости земельных участков различного назначения, а также стоимости сервитута;
  • исследование материалов по межеванию земельных участков на предмет их соответствия специальным требованиям, в том числе с целью выявления кадастровых ошибок;
  • определение соответствия установленных межевых знаков специальным требованиям, в том числе соответствия их месторасположения материалам по межеванию земельного участка.